UFFICIALE !!! SFOGATOIO di Tom's Hardware !!!

Pubblicità
Dalla foto si vede il terreno accanto vuoto, viene usato come orto, perché troppo piccolo per costruire una casa di cubatura decente( nel rispetto del piano regolatore, la massima cubatura dipende dal terreno posseduto, comunque senza eccedere certi limiti ), negli anni passati molte persone hanno costruito "in maniera creativa" sfruttando i vari condoni.
Ma adesso non vi sono condoni all'orizzonte, quindi poteva tornare utile al vicino comprare quel terreno, ma questo non potremo saperlo mai visto che è stato venduto senza rispettare gli accordi firmati nel momento di adesione al consorzio.
Senza contare che non sappiamo come verrà usato il terreno rimanente, una volta finito di costruire la struttura.
 
Sì, ma per avvalersi di un diritto ci deve essere qualcuno che lo vuole esercitare. Per esercitare il diritto di prelezione ci deve essere qualcuno che vuole comprare il terreno allo stesso prezzo e condizioni, altrimenti non fa testo. Questo intendevo.
Felice di sbagliarmi.
 
C’è davvero troppa omertà ha detto:
E quanto tempo fa avete scoperto che ci sarà una antenna?
Clicca per espandere...
Sono arrivati giovedì mattina, alle 7 già stavano preparando lo scavo.
All'inizio nessuno sapeva cosa stavano facendo, i vicini all'inizio pensavano che il vecchio proprietario avesse iniziato a costruire, poi leggendo il cartello dei lavori esposto sul cancello, abbiamo scoperto della costruzione dell'antenna.
« MoMy » ha detto:
Sì, ma per avvalersi di un diritto ci deve essere qualcuno che lo vuole esercitare. Per esercitare il diritto di prelezione ci deve essere qualcuno che vuole comprare il terreno allo stesso prezzo e condizioni, altrimenti non fa testo. Questo intendevo.
Felice di sbagliarmi.
Clicca per espandere...
Per poterlo fare devi prima essere informato che quel terreno è in vendita, poi se interessato, discuti con il proprietario e fai un offerta, ma se vieni a saperlo a cose fatte, quando vi sono le ruspe che scavano, diventa "leggermente" difficile.
Se si è comportato in questo modo vuol dire che gli devono aver garantito di poterlo fare, e gli devono aver ( molto probabilmente ) offerto più di quanto avrebbe potuto ottenere vendendolo come terreno edificabile.
 
Ultima modifica:
Che paghino bene è sicuro.
Sicuramente il vostro avvocato saprà consigliarvi sull'impugnare o meno la vendita. Più che altro saprà dirvi a cosa andate incontro (€€€).
 
Non capisco a che pro il vecchio proprietario ha fatto questa mossa. Se il suo obiettivo era vendere il terreno e monetizzare bastava avvisarvi e dirvi che un'acquirente offriva X se poi a voi andava bene compravate oppure no. Magari per lui iniziava anche una corsa al rialzo. Quello che fanno sopra non interessa più una volta venduto.
 
FRiZliNi ha detto:
Non capisco a che pro il vecchio proprietario ha fatto questa mossa. Se il suo obiettivo era vendere il terreno e monetizzare bastava avvisarvi e dirvi che un'acquirente offriva X se poi a voi andava bene compravate oppure no. Magari per lui iniziava anche una corsa al rialzo. Quello che fanno sopra non interessa più una volta venduto.
Clicca per espandere...
In questo momento si possono solo fare congetture.
1=Il terreno è rimasto praticamente abbandonato per anni, il precedente proprietario voleva costruire sfruttando il condono del 2003, ma successe qualcosa, anche perché il terreno confina con la strada principale quindi ben visibile ( i vigili furono più furbi e veloci di quanto lui aveva previsto, e bloccarono subito i lavori, con relativi problemi legali e multa ) che gli impedì di portare avanti la costruzione.
2=Il terreno non è molto grande, preso singolarmente non permette di costruire molto ( dovendo rispettare il piano regolatore), può essere interessante solo se venduto a un confinante, ammesso che abbia in questo momento la disponibilità economica per costruire.
Quindi ad un costruttore non interessa.
3=Essendo praticamente sotto la linea dell'alta tensione non è molto appetibile, e questo ne abbassa il valore.
Se serve solo per un ponte ripetitore al contrario, diventa molto appetibile, messo abbastanza in alto e con una buona copertura della zona, visto che non vi sono palazzine di 5-6 piani che possono creare problemi di schermatura.
 
Ultima modifica:
Adoro le discussioni su materiale pirata, come si lamentano che non funzionano giochi o programmi e oltre a non pagare un euro vogliono pure assistenza essendo così tanto pigri da non cercare neanche su Google soluzioni.

Per me andrebbero trollati e non chiuse le discussioni. Messi a fare prove, provare cose, fargli scaricare roba, usare il dos, farlo cambiare il driver della stampante, cercare il driver del monitor, fargli cambiare scheda audio. Non per fargli funzionare il gioco chiaramente ma solo per impegnarlo in cavolate. Io gli farei scaricare un programma gratis di modifica PDF per poi convincerlo a scrivere codici a caso che poi deve integrare nei file di gioco per esempio. Farli eliminate i datti d'accesso del router così diventa ancora più interessante perché cercherà col telefono. Basta poco ma loro perderebbero le giornate a provare
 
Non è Chicago né Atlanta, ma siamo in Italia
Paese dei corrotti e della Mafia
Dove i tuoi soldi non sono sicuri in banca
Perché da un giorno all'altro possono finire in tasca
Non è Renato Vallanzasca che intasca
Ma qua chi ci rapina sta in giacca e cravatta
 
Anno 2023:
- primi 6 mesi dell'anno: contratto a tempo indeterminato presso azienda privata, stipendio mensile sui 1500€/mese netti;
- seconda metà dell'anno (sempre 6 mesi): contratto a tempo indeterminato presso pubblico impiego, stipendio mensile sui 2000 €/mese netti.

Nessuna pausa nel passaggio tra i 2 lavori.
Ferie non godute + permessi non goduti liquidati dal lavoro precedente con tassazione al 39%.
8.000€ totali di ritenute fiscali e previdenziali nel corso dell'anno.
2 Certificazioni Uniche presentate da entrambi i datori di lavoro, regolarmente prese in carico dal sito dell'Agenzia delle Entrate.

Dialogo tra me e l'Agenzia delle Entrate:
Io: "mi sembra abbastanza, no?"
AdE: "NO"
Io: "ah, giusto, devo fare la dichiarazione dei redditi..."
AdE: "FAI IL TUO DOVERE, MISERABILE!"
....
AdE (post 730 precompilato): "sei a debito di 3.841,00 €, secondo acconto di 1.123,00 €"

Quasi 5.000 € di debito col fisco, semplicemente cambiando lavoro. Grazie, Italia <3
 
Ultima modifica:
Stellantis che sposta la produzione in Polonia Serbia Marocco ecc chiede più soldi pubblici italiani per stare a galla.

Ci credo che aumentano gli utili netti.
 
Pubblicità
Pubblicità
Indietro
Top