Funzionario Tecnocasa

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thenormal

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Salve, sono una ragazza di 33 anni e qualche giorno fa ho effettuato un colloquio con un’agenzia Tecnocasa della mia zona (Latina). Mi hanno proposto un ruolo come Funzionario di zona, che successivamente diverrà un Agente Immobiliare loro dipendente.

Mi è venuto qualche dubbio quando mi hanno presentato le condizioni dell’offerta. In pratica mi dicono che per un anno sarà inquadrata con un co.co.pro, guadagnando 350 euro i primi 3 mesi, 450 i secondi 3 e 550 gli ultimi 6. Durante quest’anno NON venderò immobili e quindi non percepirò alcuna provvigione sulle vendite. In realtà questo sarebbe il tempo necessario per capire il lavoro e tutte le attività che girano intorno ad esso. Sarò chiamata a frequentare dei corsi con cadenza mensile. Al termine di questo periodo di 12 mesi potrò aprire la mia partita iva, il fisso resterà 550 euro più 10% di provvigione sulle vendite.

Ho chiesto loro se durante l’anno di “gavetta” avrei dovuto occuparmi di procacciare immobili o di attività amministrative, bancadati, ecc. Mi hanno risposto che dovrò affiancare un loro agente e seguirlo nelle sue attività.

La mia paura è che, avendo una macchina non proprio nuovissima, sia mandata diciamo per il 80% del tempo a gironzolare a destra e a manca per la procacciagione degli immobili, spendendo un sacco di soldi in benzina.

Inoltre trovo strano questo lungo periodo (addirittura 1 anno) di instradamento con retribuzione da fame, facendo orario di lavoro pieno (9-13, 16-20) che il più delle volte si supera con straordinari.

Volevo una vostra opinione al riguardo, magari c’è qualcuno che l’ha fatto in passato e sa darmi qualche consiglio.
 

fabioloro

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guarda bisogna vedere lati positivi e negativi.

Ti parlo in quanto mio cugino ha fatto lo stesso lavoro a 19 anni e per il primo anno lo stipendio era simile con le stesse condizioni ovvero probabilmente ci perdi qualcosa... solo che l'anno successivo cominci a vedere i frutti del lavoro.

Mi spiego meglio: se anche vendi una casa in un anno del valore di 300.000 euro il 10% sono circa 30.000 che mal che vada tolte le tasse e commercialista sono 18.000 + 12 mesi a 550 € equivalgono a circa 24.600 euro quindi uno stipendio mensile medio di circa 2.000 euro...

non male...

ora ti dico che il primo anno in cui mio cugino prese provvigioni guadagò (e non scherzo) circa 550.000 euro anche se si parla di 7 anni fa e quindi in pieno bum economico...

ora parlando recentemente con lui (che nel frattempo si è aperto un'agenzia da solo) il mercato dopo due anni di calma totale si sta riprendendo e quindi la gente ricomincia a investire nel mattone...

Concludendo bisogna valutare i pro e i contro: ovvero questo è un lavora che può rendere tanto o non rendere quindi se cerchi il fisso mensile tranquillo non fa per te (quindi evita anche il ramo assicurativo che segue gli stessi principi e forse è anche peggio)...
 

saleva

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Vi elenco le scorrettezze fattomi dalla filiale, sita in Viterbo in Via Igino Garbini e spero vivamente che siate più scrupolosi di me nel scegliere un agenzia di compravendita!!
Una volta effettuato il compromesso dell’acquisto della casa ho vissuto le seguenti disavventure:
1) Siccome sono un marittimo e dovevo imbarcarmi dal 17 luglio fino alla seconda metà di Ottobre, chiesi al sig. Tecnocasa di posticipare il rogito dal notaio dal 31 settembre al 5 Novembre. Lui mi tranquillizzò dicendomi che non c’erano problemi e in data 15 luglio 2012 mi fece firmare un foglio dove appunto si spostava la data del rogito.
Tre giorni dopo mi chiama per avvertirmi che la Signora era stata avvertita ed era confermato il posticipo del rogito al 5 novembre.
Intorno al 20 Settembre il sig. Tecnocasa mi scrive un email dove mi si richiedeva un foglio che attestasse il giorno del mio imbarco e quello dello sbarco poiché lo voleva la venditrice.
Chiamai la venditrice per sapere la motivazione di tale richiesta e lei con tono nervoso ed agitato mi disse che ero stato poco serio nell’avvertirla dello spostamento appena una settimana prima del rogito, io le dissi che avevo firmato un foglio a Luglio dal sig. Tecnocasa e che lui mi aveva assicurato che l’aveva avvertita in quello stesso periodo, poiché doveva essere firmato anche da lei.
Lo richiamai immediatamente per delle spiegazioni e lui, cercando di uscire da quella situazione non piacevole, disse che io sapevo del fatto che l’avrebbe informata a Settembre ed al mio ribattere sul fatto che lui, tre giorni dopo la mia firma, mi aveva telefonato dicendomi che l’aveva avvertita non sapeva cosa dire.
Ma cosa ancora più riluttante e spiacevole è che, quando la mia compagna andò all’agenzia per richiedere una copia del foglio, la data 15/07/2012 era stata coperta con il bianchetto . Da denunciarlo!2) A metà Ottobre ci contatta nuovamente il sig. Tecnocasa dicendoci che il mutuo era tutto a posto poiché aveva parlato con il rappresentante Kiron e che quindi aveva fissato per il 31 Ottobre 2012 il rogito.
Venimmo purtroppo a sapere che non c’era stata nessuna delibera per il mutuo dal rappresentante della Kiron e che aveva si parlato con Tecnocasa due settimane prima, ma quest’ultimo gli aveva solamente chiesto se il mutuo sarebbe stato concesso entro il 31 Ottobre e lui gli disse che appena avrebbe avuto la delibera lo avrebbe contattato.
Quindi sottolineo che il rappresentante Kiron ci confermò che mai aveva detto al Sig. Di Natale che il mutuo ci sarebbe stato dato entro il 31 Ottobre.
Come potete ben immaginare il 31 Ottobre abbiamo dovuto spostare l’atto di vendita
Poi al sig. Tecnocasa venne imposto di attendere la chiamata del rappresentante Kiron il quale lo avrebbe contattato solo ed esclusivamente a Delibera del mutuo.
3) A causa di tutte queste incertezze chiesi al sig. Tecnocasa nel caso in cui il mutuo non fosse andato a buon fine se ci avrebbe restituito l’importo versato, la Sua risposta fu: nel momento in cui il rappresentante dalla Kiron gli aveva detto che eravamo idonei per richiedere il muto, a Lui bastava come conferma e quindi avremmo perso sia provvigione che caparra. Questo ci fu detto al telefono con voce arrogante e tono alto!
(ripeto che il funzionario Kiron ha tenuto a precisarmi che al sign.Tecnocasa non aveva MAI confermato la delibera del mutuo)
Vorrei sottolineare anche che nella proposta di acquisto al Numero 4 tra le Note avevamo fatto scrivere dal sig. tecnocasa: la presente proposta è vincolata dalla delibera reddituale. 4) Riusciamo infine ad avere la delibera del mutuo, il rappresentante Kiron chiama il sig. Tecnocasa per fissare l’atto, 19 Novembre 2012. Quando speravamo veramente di non avere altre sorprese, arrivati in banca il sig. Tecnocasa si avvicina dicendomi che si era dimenticato le chiavi di casa che ci avrebbe dovuto consegnare, ma non si era dimenticato di portarci un preventivo per effettuare delle ristrutturazioni la quale avevamo per ben 3 volte rifiutato categoricamente e non avevamo nemmeno richiesto! Ci ha tolto anche il momento più bello, la consegna delle chiavi al momento finale dell’atto, siamo dovuti passare nel primissimo pomeriggio a prendere le chiavi, intorno alle 13.30 in agenzia.
Questa è stata la disavventura, con una persona molto poco professionale e serio
 

LordNight

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Mi spiego meglio: se anche vendi una casa in un anno del valore di 300.000 euro il 10% sono circa 30.000 che mal che vada tolte le tasse e commercialista sono 18.000 + 12 mesi a 550 € equivalgono a circa 24.600 euro quindi uno stipendio mensile medio di circa 2.000 euro...

non male...
Guarda che fai dei conti un po' tanto sballati...

il 10% a cui si riferisce il post originario non è il 10% del valore dell'immobile intermediato ma il 10% delle provvigioni incassate dall'intermediazione. Poiché, in genere, le agenzie chiedono una provvigione pari al 4-5% per parte, questo significa che da una casa venduta a € 300.000,00 lei ricaverebbe circa € 3.000,00 ovvero il 10% del 10% ;)
 

Thai

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Federico83

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