Quanto paghi all’anno di spese condominiali?

[C’è davvero troppa omertà]

Ciao

Ovviamente dovete specificare il tipo di condominio, quanti appartamenti, giardino ecc

Penso sia inutile aprire un sondaggio perché appunto le variabili sono tante, il prezzo da solo non penso basti

Mio padre sta in un condominio degli anni 60, che era nato come signorile, ma poi da un appartamento ne hanno creati due e sono meno di 100mq

Sta al secondo piano

Sono 40 appartamenti circa e la portineria.

C’è qualche aiuola da mantenere con qualche albero.. ma non c’è un giardino.

E paga quasi 3k all’anno, che mi sembrano tanti


Grazie, vi attendo numerosi, sennò dico le parolacce

 

[Gianlu90]

3k all'anno?? Ma immagino ci sia il riscaldamento condominiale h24 per pagare una cifra del genere

Io non vivo in un condominio ma, quando cercavo un appartamento qualche mese fa, si parlava di cifre tra i 40€ e i 100€ mensili (senza riscaldamento condominiale)

 

[bellandrew]

condominio di fine anni 50, 8 appartamenti da circa 80mq, cantina personale di 3mx2 per ogni appartamento, acqua centralizzata ma con ogni appartamento un proprio contatore che viene letto una volta l'anno, 4 lampadine per la scala (sostituite dal sottoscritto anni addietro con lampadine a led), 5 lampadine ad incandescenza da 60w per illuminare il sottoscala (appena mi ricordo, sostituisco pure quelle).
la pulizia della scala, viene effettuata da noi, ogni famiglia pulisce una rampa da 10 gradini e un pianerottolo.
abbiamo un cortile in comune con il condominio di fronte (identico al nostro), che puliamo a turno per circa 3 settimane l'anno.

circa, 500€/anno.

edit: le lampadine della cantina devono essere immortali... penso non vengano sostituite da almeno 10 anni.

 

[C’è davvero troppa omertà]

3k all'anno?? Ma immagino ci sia il riscaldamento condominiale h24 per pagare una cifra del genere

Io non vivo in un condominio ma, quando cercavo un appartamento qualche mese fa, si parlava di cifre tra i 40€ e i 100€ mensili (senza riscaldamento condominiale)

Eh

2500-3k

Non so, qui al nord ho sentito molto meno ma anche molto di più

 

[Blume.]

La cifra è adeguata
si tenga conto che si pagano tutte le spese riguardanti un condominio, pulizie, luce delle scale, manutenzione del verde ove presente, portiere se c'è (e a lui tutte le utenze sia acqua gas luce sono a carico del condominio) mauntenzione dell'ascensore, manutenzione dell'autoclave per l'acqua potabile in casa e tutti i vari filtri e decalcificatori presenti sull'impianto, la ditta per la deratizzazione e deblatizzazione il servizio dell'esposizione dei rifiuti, l'eletticista o chi ha la manutenzione dell'impianto elettrico condominiale la ditta spurghi che ha lincarico di pulire ogni tot gli scarichi delle acque nere.
Ci sono delle tariffe annue da versare a questi professionisti anche se non sempre sono chiamati ad intervenire.
Senza contare gli eventuali interventi straordinari se necessari che sono pagati al di fuori dei vari capitolati in essere.

 

[C’è davvero troppa omertà]

La cifra è adeguata
si tenga conto che si pagano tutte le spese riguardanti un condominio, pulizie, luce delle scale, manutenzione del verde ove presente, portiere se c'è (e a lui tutte le utenze sia acqua gas luce sono a carico del condominio) mauntenzione dell'ascensore, manutenzione dell'autoclave per l'acqua potabile in casa e tutti i vari filtri e decalcificatori presenti sull'impianto, la ditta per la deratizzazione e deblatizzazione il servizio dell'esposizione dei rifiuti, l'eletticista o chi ha la manutenzione dell'impianto elettrico condominiale la ditta spurghi che ha lincarico di pulire ogni tot gli scarichi delle acque nere.
Ci sono delle tariffe annue da versare a questi professionisti anche se non sempre sono chiamati ad intervenire.
Senza contare gli eventuali interventi straordinari se necessari che sono pagati al di fuori dei vari capitolati in essere.

La portineria c’è ma non c’è più il portiere da decenni

C’è la ditta delle pulizie che usa la portineria per supporto logistico quando viene

Io in realtà sento altri con meno appartamenti, ma giardino enorme e location incantevole che pagano tipo 500-1000

 

[Blume.]

La portineria c’è ma non c’è più il portiere da decenni

C’è la ditta delle pulizie che usa la portineria per supporto logistico quando viene

se ci fosse un portiere, tutte le sue utenze sarebbero a carico del condominio intero (io farei il portiere se solo ne avessi la possibilità) è tutto pagato ed in più ha diritto ad uno stipendio sempre a carico del condominio.

@C’è davvero troppa omertà
Quello che puoi verificare e..se il pagamento è riferito al numero di persone presenti nell'alloggio o si basa sui millesimi dell'appartamento

 

[C’è davvero troppa omertà]

se ci fosse un portiere, tutte le sue utenze sarebbero a carico del condominio intero (io farei il portiere se solo ne avessi la possibilità) è tutto pagato ed in più ha diritto ad uno stipendio sempre a carico del condominio.

@C’è davvero troppa omertà
Quello che puoi verificare e..se il pagamento è riferito al numero di persone presenti nell'alloggio o si basa sui millesimi dell'appartamento

Millesimi che io sappia

Mio padre ha un appartamento di meno di 100mq, un garage e una cantina

 

[Blume.]

Millesimi che io sappia

Mio padre ha un appartamento di meno di 100mq, un garage e una cantina

puoi chiedere all'amministratore come avviene la suddivisione delle spese è un tuo diritto saperlo e un suo dovere dirtelo se non ti è chiara la cosa, un'amministratore di condominio è al servizio dei condomini e se è latitante nel senso che è poco presente o poco disposto con i suoi condomini, è una ragione per poterne chiedere la sostituzione.
Sono consigliere del mio condominio ed è per questo che te lo dico noi tempo indietro lo abbiamo fatto, abbiamo cambiato amministratore proprio per la sua condotta poco piacevole a tutti.

 

[C’è davvero troppa omertà]

puoi chiedere all'amministratore come avviene la suddivisione delle spese è un tuo diritto saperlo e un suo dovere dirtelo se non ti è chiara la cosa, un'amministratore di condominio è al servizio dei condomini e se è latitante nel senso che è poco presente o poco disposto con i suoi condomini, è una ragione per poterne chiedere la sostituzione.
Sono consigliere del mio condominio ed è per questo che te lo dico noi tempo indietro lo abbiamo fatto, abbiamo cambiato amministratore proprio per la sua condotta poco piacevole a tutti.

No ma per quello non è latitante.. sono andato pure all’ultima riunione perché si parlava di rifare la facciata

Ma se non è cambiato sono praticamente certo di parli di millesimi, perché anni fa qualcuno si lamentava appunto per questo in merito alla suddivisione dei pagamenti per l’acqua

Comunque il dubbio sulle spese mi è venuto sentendo altri

Ma perché tu quanto spendi?

 

[Blume.]

No ma per quello non è latitante.. sono andato pure all’ultima riunione perché si parlava di rifare la facciata

Ma se non è cambiato sono praticamente certo di parli di millesimi, perché anni fa qualcuno si lamentava appunto per questo in merito alla suddivisione dei pagamenti per l’acqua

Comunque il dubbio sulle spese mi è venuto sentendo altri

Ma perché tu quanto spendi?

dovrei vedere al momento non ricordo...ma sono sui 2000 euro all'anno o poco ci manca

 

[Thundero]

Noi abbiamo modificato un pochino il regolamento condominiale perchè un tempo pagavamo l'acqua a millesimi (centralizzata) e abbiamo messo tutti i contatori sotto al lavello per fare la lettura più precisa, anche perchè era impossibile che 6 persone pagassero meno di noi che siamo 3.
Luce scala viene divisa per persone, non per millesimi, la pulizia scala la paga amministratore e poi mette in conto divisa per unità abitative.

Alla fine contando che c'è anche l'amministratore (latitante) da pagare, all'incirca sono 1500 annue contando l'acqua che di solito sta sulle 900-1000.

Sto in paese, ma attaccato alla città quindi prezzi sono da periferia.

 

[Blume.]

Noi abbiamo modificato un pochino il regolamento condominiale perchè un tempo pagavamo l'acqua a millesimi (centralizzata) e abbiamo messo tutti i contatori sotto al lavello per fare la lettura più precisa, anche perchè era impossibile che 6 persone pagassero meno di noi che siamo 3.
Luce scala viene divisa per persone, non per millesimi, la pulizia scala la paga amministratore e poi mette in conto divisa per unità abitative.

Alla fine contando che c'è anche l'amministratore (latitante) da pagare, all'incirca sono 1500 annue contando l'acqua che di solito sta sulle 900-1000.

Sto in paese, ma attaccato alla città quindi prezzi sono da periferia.

anche noi abbiamo deliberato per l'installazione dei contabilizzatori dell'acqua, in quanto da me si paga a numero di persone presenti in abitazione e alcuni giustamente che vivono da soli o sono solamente in due hanno chiesto che ci fosse un adeguamento.

 

[C’è davvero troppa omertà]

dovrei vedere al momento non ricordo...ma sono sui 2000 euro all'anno o poco ci manca

Eh vedi, meno di me