DOMANDA Mutuo rifiutato? secondo voi da cosa può dipendere?

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LucaBORIS

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Vi spiego, parto dal presupposto che espongo la situazione di un parente (non mia), che presenta una situazione crif impeccabile, una casa aggiudicata, e inoltre una grado di affidabilità alto.

Presenta uno stipendio normale 1200 in su certo ma, è uno stipendio statale inerente ad un lavoro di 20 e più anni.

Chiede un mutuo di 50 mila euro (proprio poco), tramite agenzia creditizia (proprio per essere maggiormente tutelati anche se li si deve pagare) e il mutuo viene rifiutato.

L'agenzia creditizia quindi, inizia a trovare scuse chiedendo un ulteriore controllo crif (che gli ho effettuato), e dove risulta ancora nessun debito o altro, tutto perfetto.
L'agenzia creditizia allora inizia a dire che farà appello alla banca e che forse la banca ha fatto uno scambio di persona (cioè visto che il mio parente ha un nome e cognome molto diffuso, e alcuni di queste persone sono criminali si credono che sia lui o sono imparentanti) ma scherziamo? non credo che le banche facciano errori del genere.

Al massimo ho la sensazione che l'agenzia sia incompetente e abbia presentato male la domanda, voi che dite? Fatto sta che ora perde la casa e la caparra se l'appello non va a buon fine.
 

rctimelines

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Perché perde la casa? Che vada a chiedere direttamente in un'altra banca. I mutui vengono rilasciati in base alla solvibilità, gli impegni complessivi del cliente, le garanzie e l'età. Il fatto che ti venga concesso o meno te lo dicono prima che tu ti impegni in un acquisto, è una questione puramente tecnica.

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LucaBORIS

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Perché perde la casa? Che vada a chiedere direttamente in un'altra banca. I mutui vengono rilasciati in base alla solvibilità, gli impegni complessivi del cliente, le garanzie e l'età. Il fatto che ti venga concesso o meno te lo dicono prima che tu ti impegni in un acquisto, è una questione puramente tecnica.

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La casa per fermarla ha dato la caparra, e gli avevano detto (l'agente) che poteva averlo, perchè richiedeva poco per le garanzie che dava.
Come garanzia dava una casa e il suo stipendio.

Ripeto non ha problemi di nulla, non ha mai fatto debiti o altro, anzi doveva andare tutto bene ma poi è stato rifiutato per ragione ambigue.
 

rctimelines

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Va in una banca dove non lo conoscono e fa la domanda, le ragioni non possono essere ambigue.. a che fine? Chi gli fa il mutuo ci guadagna dei soldi, se non glielo fa ci devono essere delle ragioni precise. Punto!
Quello dell'agenzia immobiliare non eroga mutui quindi non è la persona giusta per dare risposte in questo senso. Una finanziaria non è più sicura di una banca, è solo meno conveniente e magari rilascia il finanziamento più facilmente perché si assume più rischio.

Qual'e' la durata? Il lavoro è a tempo indeterminato? Ha altre spese di affitto o altri finanziamenti? Ha famiglia? Quanti sono? In tal caso 1200 euro unico stipendio è poco anche per 50000€

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LucaBORIS

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Durata 20 anni, lavoro a tempo indeterminato ripeto lavora da più di 20 anni, non ha spese di affitto o altro, ha famiglia, una moglie e una figlia.

Altri suoi colleghi l'hanno avuto tranquillamente e con importi maggiori.

La Banca ha rifiutato non per la sua affidabilità ma dice che ci sono problemi nei sistemi pubblici, e ripeto ho controllato e non risulta e l'agenzia gli ha detto credo che abbiano sbagliato persona ma è possibile questo mi chiedo.
 

rctimelines

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Se hanno sbagliato persona basta che riprovino con la persona giusta! Le banche censiscono i loro clienti, potrebbero aver sbagliato, ma basta verificare e riprovare. Non capisco perché andare da una finanziaria.

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Se hanno sbagliato persona basta che riprovino con la persona giusta! Le banche censiscono i loro clienti, potrebbero aver sbagliato, ma basta verificare e riprovare. Non capisco perché andare da una finanziaria.

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Ma io non ho mai parlato di finanziaria, volevo solo sapere se era possibile che la banca facesse certi errori.
 

aug90

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In Banca ci lavorano persone e le persone commettono errori.
Che si faccia fare qualche preventivo da altre banche.
 
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