Perdonatemi, avevo testato la connessione attaccandomi direttamente al modem con l'altro pc.
Ora l'ho testata dallo stesso cavo (che è nuovo e trasmette fino a 10gigabit) e va a 100mps.
Probabilmente il problema è nel cablaggio che passa attraverso le pareti della casa.
Grazie a tutti e scusate.